A Securitização Impulsiona o Mercado Imobiliário no Brasil
CRIs e Fundos Imobiliários transformam o setor
O mercado imobiliário brasileiro está em plena transformação, com a Securitização se consolidando como um importante mecanismo de financiamento. Avanços na segurança jurídica e na simplificação das operações, como a Resolução CVM 60 e o Marco Legal das Garantias, têm atraído investidores e ampliado o acesso ao mercado de capitais.
Essas iniciativas eliminaram barreiras operacionais e trouxeram maior estabilidade ao setor. Com a evolução nas regras de oferta de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), o mercado passou a contar com um leque mais amplo de investidores e processos menos burocráticos. Essa democratização possibilitou que incorporadoras acessem o mercado de capitais de forma mais acessível e eficiente, não apenas para financiar obras, mas também para viabilizar operações inovadoras.
A popularização dos fundos imobiliários dedicados à compra de CRIs tem sido crucial para o crescimento do mercado. Esses fundos, agora mais acessíveis ao varejo, oferecem alternativas atrativas em cenários de juros altos, como indexação ao CDI ou NTN-B, garantindo boas oportunidades de retorno para investidores.
Além disso, bancos e instituições financeiras, têm diversificado seus instrumentos de captação, incluindo LCIs e poupança, e expandindo o uso de CRIs para atender à demanda crescente do setor imobiliário. Essa diversificação reforça o papel da Securitização na democratização do financiamento, criando novas oportunidades de desenvolvimento e fortalecendo o mercado como um todo.
